Accueil Vos hôtes Nos produits Carte Photos Courriel
English version House barn
Ferme High Trails à vendre
par propriétaire
Galerie violon

Vendu

Nouvelles photos
Voir photos de la ferme et la maison
Photos de la renovation

Grande maison de campagne à Franklin, Québec, une heure du centre-ville de Montréal, 40 minutes du Pont Mercier.

Un endroit très rare sur la colline avec une vue sur la vallée du St-Laurent et les gratte-ciel sur l'horizon. Dans la region Montérégie, vallée de la Châteauguay, MRC Haut St-Laurent.

Accès internet haute-vitesse .

Idéal pour l'artiste, le passionné d’équitation, l’agriculteur en herbe, le travail forestier, le naturaliste, le professionnel qui travaille en ville ou le retraité.

102,5 acres de champs, vergers et forêt.

Zone de protection pour les forêts pruchière et erablière avec salamandres uniques (Société de conservation de la nature du Canada).

Érablière de 3,000  entailles avec "contingent" (5,023 livres) nécessaire pour vendre du sirop, louée à un  voisin (Location rapporte 4,000$ chaque année).

Verger approx. 1,500 pommiers semi-nain Vista Bella, Paula Red, McIntosh, Cortland, Empire, Spartan.

Maison de 4 chambres à coucher, chauffée avec poêle à bois installé au sous-sol et chauffage électrique partout.

C'est plus qu'une propriété;
c'est un mode de vie

Cliquez ici pour voir la région

Garage attaché.

Avec grande studio au dessus avec plancher de bois franc et superbe vue de la vallée.

4 granges rattachées ensemble.

Forêt de pruches et sections avec bouleau et peuplier et érable mixte, sources naturelles.

Étang d’irigation de approx. 100m x 15m.

Cabane à sucre dans la forêt rénovée en chalet rustique.

Équipements de la ferme prix négociable:

Tracteur John Deere 1976, 2 tendeuses Bush Hog, wagon à foin, et instruments;

Sirop d'érable: Pompes, évaporateur, plus que 3000$ d'ameliorations 2006 et 2007, etc.;

Pommes: sacs pour la cueillette, boîtes de 20 minots, échelles en aluminium , presses à jus.

Évaluation:

Nous sommes chanceux d'avoir un valeur d'evaluation très bas
et alors des taxes aussi relativement bas:
Évaluation du terrain 133 200
Évaluation des bâtiments 53 500
Taxes municipales 1 964
Taxes scolaires 253
Superficie 102.5 acres

Room sizes

Taxes de vente:

TPS et TVQ non-payable si vous enregistrez une entreprise agricole.

Déscription du site:

Le site est inclus dans la zone verte de la loi sur la protection du territoire agricole et la residence bénévicie d’un droit acquis residential en vertu des règlements de cette loi sur 5000 m2.

Superficie: 40,97 hectares dont approx. 10.16 hectares moitié en prairie et moitié en verger de approx. 1,200 arbres semi-nains et standards éparpillés en petits ilots, 30,81 hectares de boisé mixte de feuillus et pruche (66%) et érablièere (approx. 33%) exploitée de approx. 2,800 entailles.

Genre de sol: Limon sablo-caillouteux Covey et Havelock.

Topographie: En pente continue vers l’ouest.

État de fertilité: bon.

Voir photos des bâtiments


Doe and fawn on farm

Foire aux questions
Lien aux pomiculteurs de la vallée de la Châteauguay
English version